Проверка Электронной Цифровой Подписи в выписке из ЕГРН

Как правильно проверить подлинность электронной подписи в выписке из Росреестра

Электронный файл, содержащий выписку из Росреестра (выписку из ЕГРН) - отправляется заказчику в формате HTML и PDF. Такие файлы открываться в любом интернет - браузере, имеющие дополнение Adobe Acrobat Reader.

Необходимо отметить, что данный формат выбирается исключительно для удобства и комфорта пользователя. Документ можно распечатать и ознакомиться с его содержимым. Обратите внимание, что электронно-цифровой подписи данный файл содержать не будет!

К каждому письму будет в обязательном порядке приложен уникальный архив содержащий файл ZIP с выпиской формата xml и ЭЦП по форме sig, подтверждающий корректность самого документа и цифровой подписи.

Открыть данный архив заказчик сможет, используя встроенный архиватор, применив операционную систему windows, а также другой установленный архиватор (подобный WinRar)

На ваш рабочий стол разархивируются два файла - out_docs_.zip и out_docs_.zip.sig. Оба файла необходимы для проверки на подлинность цифровой подписи и самой выписки.

Как правильно проверить на подлинность электронную подпись
Проверить подпись можно тремя способами:
• с помощью портала Госуслуг
• с помощью портала Росреестр

• с помощью системы КОНТУР.

1. Зайдите на портал Госуслуг в раздел «проверить подлинность цифровой подписи», далее переходим по ссылке https://www.gosuslugi.ru/eds/ или воспользовавшись сайтом Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation.

2. Загружаем в открытое поле No1 документ из вашего архива ZIP содержащий выписку.
3. Загружаем в поле No2 файлы SIG содержащие саму подпись.
4. Нажимаем ПРОВЕРКУ.
После чего пользователя перенаправляет на другую страницу, где будет проверена подлинность данной подписи.

В том случае, если сайт Госуслуг на данный момент не доступен, или у вас по каким-то причинам не получается воспользоваться сайтом Росреестра, нужно обратиться к сервису КОНТУР.

Переходим по этой ссылке https://crypto.kontur.ru/verify, далее проделываем те же шаги, что и в первом случае.

Запускаем проверку, после которой пользователь получит следующие сведения о документе: подлинность электронной подписи и ее текущий статус, ее руководитель(издатель), сведения о владельце и срок действия. Для получения более углубленной информации можно скачать детальный протокол.

Таким же способом проверяется ЭЦП в справке о кадастровой стоимости



Кадастровая карта


Сведения из Росреестра

Кликните на карте на любой земельный участок



Поиск объекта в ЕГРН

Публичная кадастровая карта представляет собой функциональный онлайн-сервис Росреестра – это размещенная на интернет-странице карта всей территории России, на которой отмечены земельные участки и по каждому дана справочная информация. Сведения об объектах являются общедоступными, поэтому каждый пользователь может получить данные о своей или чужой земле.

Полученные через сервис публичные информационные материалы можно использовать для ознакомительных целей. Если гражданину нужен документ с данными о земельном объекте, имеющий юридическую силу, потребуется сделать заказ выписки или справки.

Особенности публичной кадастровой карты

На странице с картой можно 24 часа в сутки получить кадастровые сведения о земельном участке, кроме того, пользователь может узнать расположение интересующей земли (адрес и координаты), а также выяснить, к какому отделению реестра он относится. Этот сервис необходим для любых операций с землей, будет это регистрация нового собственника или подготовка к сделке купли-продажи.

Публичной кадастровой картой Росреестра удобно пользоваться, она востребована среди земельных собственников, юристов, геодезистов, риелторов. Сервис создан для того, чтобы заинтересованный в получении информации по участку земли гражданин не отправлялся в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а мог узнать всё необходимое в интернете.

Что сервис позволяет узнать?

Основные причины, почему пользователи сети интернет пользуются данным сервисом – скорость и легкодоступность получения информации. Он позволяет узнать следующие публичные сведения:

  • территориальное расположение свободного участка для покупки;
  • оценочная стоимость выбранной земли;
  • точная площадь;
  • вид разрешенного использования;
  • дата постановки объекта на учет;
  • форма собственности (частная, муниципальная, государственная или иная).

Для получения информации пользователю не обязательно знать все данные об участке, нужен только его адрес или регистрационный номер. Публичная кадастровая карта имеет свой официальный сайт.

Основные преимущества

Онлайн-сервис, созданный по инициативе Росреестра является публичным ресурсом с очень большим количеством информации и его главное отличие – все справочные сведения предоставляются бесплатно.

Второе по важности преимущество публичной кадастровой карты – это актуальность размещенных данных ввиду хорошо налаженной синхронизации между ней и базой данных реестра. Отдельно отметить следует тот факт, что сервис позволяет узнать актуальную кадастровую стоимость каждого объекта.

Кадастровая карта охватывает всю территории страны, поэтому можно узнавать сведения по участкам всех регионов. Правильным будет сказать, что каждый уголок земли Российской Федерации имеет свой номер, обозначается на публичной кадастровой карте и любой пользователь может получить по нему информацию.

Преимущества нашего сервиса

Вы находитесь на интернет-портале, созданном для решения проблем граждан по вопросам получения выписки из ЕГРН, справки о кадастровой стоимости и работы с публичной картой.

Мы создаем полезные инструкции, чтобы помочь людям разобраться с онлайн-сервисом и научить быстро получать необходимые данные. На сайте можно воспользоваться публичной картой и заказать необходимые документы.

На странице онлайн-сервиса можно найти свой участок по кадастровому номеру или адресу, после чего вам будет доступная вся публичная информация о земельном объекте. Для получения более подробных сведений, имеющих юридическую силу, нужно заказывать выписку из ЕГРН или справку. 

Наша организация не является регистрирующим и правовым органом и создана для оказания помощи в срочном получении электронных выписок и справок. Цены на документы устанавливает Росреестр, за нами только гарантия быстрой доставки выписок и справок на ваш электронный почтовый ящик.

Заказать документ – легко, получить на руки – быстро!

Чтобы заказать выписку на земельный участок из ЕГРН или справку о кадастровой стоимости, нужно совершить всего 3 действия.

  1. Ввести точный адрес объекта или его кадастровый номер.
  2. Заказать нужный тип документа и указать свой e-mail.
  3. Ожидать письмо с заказанной выпиской или справкой.

Срок получения выписки из ЕГРН – от 5 минут до 24 часов. Справка из Росреестра доставляется в течение 3 рабочих дней. Зависит от работы Росреестра.

Стоимость

1. Электронная выписка из ЕГРН: 250 рублей
ФИО собственника квартиры, кадастровая стоимость, наличие/отсутствие обременений

2. Выписка ЕГРН о переходе прав: 250 рублей
История собственников (по сделкам, совершенным с 1998 года) или уведомление об отсутствии перехода прав

3. Справка о кадастровой стоимости: 190 рублей
Информация о кадастровой стоимости, можно заказать на любую дату в прошлом