Проверка Электронной Цифровой Подписи в выписке из ЕГРН

Как правильно проверить подлинность электронной подписи в выписке из Росреестра

Электронный файл, содержащий выписку из Росреестра (выписку из ЕГРН) - отправляется заказчику в формате HTML и PDF. Такие файлы открываться в любом интернет - браузере, имеющие дополнение Adobe Acrobat Reader.

Необходимо отметить, что данный формат выбирается исключительно для удобства и комфорта пользователя. Документ можно распечатать и ознакомиться с его содержимым. Обратите внимание, что электронно-цифровой подписи данный файл содержать не будет!

К каждому письму будет в обязательном порядке приложен уникальный архив содержащий файл ZIP с выпиской формата xml и ЭЦП по форме sig, подтверждающий корректность самого документа и цифровой подписи.

Открыть данный архив заказчик сможет, используя встроенный архиватор, применив операционную систему windows, а также другой установленный архиватор (подобный WinRar)

На ваш рабочий стол разархивируются два файла - out_docs_.zip и out_docs_.zip.sig. Оба файла необходимы для проверки на подлинность цифровой подписи и самой выписки.

Как правильно проверить на подлинность электронную подпись
Проверить подпись можно тремя способами:
• с помощью портала Госуслуг
• с помощью портала Росреестр

• с помощью системы КОНТУР.

1. Зайдите на портал Госуслуг в раздел «проверить подлинность цифровой подписи», далее переходим по ссылке https://www.gosuslugi.ru/eds/ или воспользовавшись сайтом Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation.

2. Загружаем в открытое поле No1 документ из вашего архива ZIP содержащий выписку.
3. Загружаем в поле No2 файлы SIG содержащие саму подпись.
4. Нажимаем ПРОВЕРКУ.
После чего пользователя перенаправляет на другую страницу, где будет проверена подлинность данной подписи.

В том случае, если сайт Госуслуг на данный момент не доступен, или у вас по каким-то причинам не получается воспользоваться сайтом Росреестра, нужно обратиться к сервису КОНТУР.

Переходим по этой ссылке https://crypto.kontur.ru/verify, далее проделываем те же шаги, что и в первом случае.

Запускаем проверку, после которой пользователь получит следующие сведения о документе: подлинность электронной подписи и ее текущий статус, ее руководитель(издатель), сведения о владельце и срок действия. Для получения более углубленной информации можно скачать детальный протокол.

Таким же способом проверяется ЭЦП в справке о кадастровой стоимости



Кадастровая карта


Сведения из Росреестра

Кликните на карте на любой земельный участок



Поиск объекта в ЕГРН

При изучении участков на официальной карте достаточно сделать один клик по интересующему участку, чтобы получить следующую информацию:
  • номер объекта по кадастру;
  • его площадь;
  • дата строительства (если это дом);
  • предназначение.

Далее, в режиме онлайн можно просмотреть другие выписки Росреестра.

Сайт также предлагает:

  • Выписку ЕГРН на интересующее здание либо участок.
  • Информацию о стоимости по кадастру.
  • Выписку по истории перехода владением собственности (в случае наличия прав на неё, подтверждённых в ЕГРН либо в ЕГРП).

Стоимость

1. Электронная выписка из ЕГРН: 250 рублей
ФИО собственника квартиры, кадастровая стоимость, наличие/отсутствие обременений

2. Выписка ЕГРН о переходе прав: 250 рублей
История собственников (по сделкам, совершенным с 1998 года) или уведомление об отсутствии перехода прав

3. Справка о кадастровой стоимости: 190 рублей
Информация о кадастровой стоимости, можно заказать на любую дату в прошлом